Finanční příprava: 3 největší chyby při investování do crowdfundingových projektů (nemovitosti nebo startupy) a proč je důležité pečlivě zkoumat exit strategii

Investování do crowdfundingových projektů se v dnešní době stává stále populárnější, ať už jde o nemovitosti nebo startupy. Přesto je to cesta plná nástrah a rizik, které může nepozornost rychle odhalit. Tři největší chyby, kterých je třeba se vyvarovat, mohou zásadně ovlivnit výsledek investice.

Nezohlednění jasné a realistické exit strategie může zhatit plány

Jednou z nejčastějších a zároveň nejvíce osudových chyb je špatná nebo žádná analýza exit strategie. Mnoho investorů se spolkne nad pokročilými detaily projektu, ale nikdo pořádně nezjistí, KDY a JAK bude možné prostředky získat zpátky. Exit není obyčejný termín v kalendáři, ale událost, která vyžaduje pečlivé plánování.

Bez pevně stanoveného mechanismu odchodu z investice se může stát, že nakonec zůstanete viset – bez možnosti prodat podíly nebo přetáhnout výnos. Finanční připravenost by tedy měla začínat právě u detailního studia plánu výstupu. Pozdější překvapení není nic příjemného!

Podcenění vlivu lokality a povolení u realitních projektů

Mnozí nováčci se zaměří hlavně na závratné čísla – očekávaný výnos, cenu akcií nebo podílu. Zapomínají však na faktory okolí. Lokalita nemovitosti může ovlivnit její hodnotu v očích budoucích kupců i investorů. Nedostatečné prozkoumání stavebních povolení a dalších právních dokumentů může později znamenat problémy.

Příklad? V Alicante se letos zvýšil zájem o crowdfundingové projekty, ale ty, co neměly jasně ošetřené všechny formality, ztrácely na atraktivitě. Detailní znalost legislativy a vývoje trhu by měla být samozřejmostí. Investice bez těchto informací je jako kuchař bez receptu!

Vyhýbání se přehnanému optimismu a nereálným slibům startupů

Startupy na crowdfundingových platformách lákají na rychlé zhodnocení. Mnohdy sliby připomínají lístky na horskou dráhu – vzrušující, ale plné neznámých obratů. Investoři by měli vždy brát tyto projekty s rezervou a prověřit každý krok zakladatele a firemního plánu.

Často kupříkladu není jasná cesta k zisku, protože startup potřebuje spoustu dalších kol financování. Bez předem jasné exit strategie ignorujete možnost, že vaše peníze uvíznou v projektu, který nikdy nedosáhne svých cílů. A to je investiční pasti, kterou je potřeba se vyhnout!

Podcenění rozložení rizik a důležitost diverzifikace

Další zásadní omyl spočívá v tom, že lidé často vlijí všechny své finance do jednoho crowdfundingu. To je trochu jako si objednat celý talíř pizzy jen s jednou příchutí a čekat, že to bude perfektní! Finanční příprava znamená rozumně rozložit rizika mezi vícero projektů a kategorií.

Díky správné diverzifikaci je možné vybalancovat případné ztráty jedné investice ziskem z jiné. A přitom nezanedbávat pravidelné sledování vývoje a novinek z trhu. Nikoho přece nebaví být zaskočený nelehkým finančním momentem, kdy by se dalo situaci ještě zachránit.

Olga Havlová

Vlasta Kálalová je duší tohoto blogu. Jako pravá rodačka z Mnichova se smyslem pro jemné italské chutě se s vámi dělí o svou lásku k dokonalé pizze a bavorské pohostinnosti. Vlasta ví, jak harmonicky propojit syté tradice se středomořskou lehkostí. Přináší vám ty nejlepší tipy, nové kreace a vše o našich specialitách